Opis nieruchomości
Prezentujemy wyjątkowy dom w zabudowie szeregowej, położony na kameralnym, zamkniętym i zadbanym osiedlu przy ul. Ślęzan 4 w Świętochłowicach.
Nieruchomość o powierzchni całkowitej 111,89 m² usytuowana jest na ogrodzonej działce o powierzchni 415 m². Dzięki temu, że jest to skrajny segment, przyszli właściciele zyskują znacznie więcej niż standardowy szereg – większą przestrzeń wokół domu, tylko jednego bezpośredniego sąsiada oraz poczucie prywatności, które bardziej kojarzy się z domem wolnostojącym.
Lokalizacja łączy ciszę i spokój z wygodą codziennego życia. W pobliżu znajdują się tereny zielone i rekreacyjne, sklepy, szkoły, przedszkola oraz przystanki komunikacji miejskiej. Szybki dojazd do Drogowej Trasy Średnicowej zapewnia sprawną komunikację z Chorzowem, Katowicami, Rudą Śląską oraz pozostałymi miastami Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii.
Wnętrze domu zostało zaprojektowane z myślą o komforcie i funkcjonalności. Parter stanowi przestronna strefa dzienna, w której otwarta kuchnia harmonijnie łączy się z częścią jadalnianą oraz salonem. Takie rozwiązanie sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i zapewnia wygodę podczas codziennego użytkowania.
Z salonu prowadzi bezpośrednie wyjście na zadaszony taras o powierzchni ok. 24 m², urządzony jako komfortowa strefa wypoczynku z kompletem mebli ogrodowych oraz miejscem do grillowania. To idealna przestrzeń na poranną kawę, rodzinne obiady czy spotkania z przyjaciółmi.
Dodatkowym atutem kuchni jest wysokiej klasy system filtracji wody, zapewniający stały dostęp do czystej wody pitnej. Na parterze znajduje się również praktyczny wiatrołap oraz toaleta dla gości. Na parterze znajduje się również praktyczny wiatrołap oraz toaleta.
Komfortowa strefa prywatna
Piętro zostało zaprojektowane jako przestrzeń zapewniająca domownikom wygodę i prywatność. Znajdują się tutaj trzy ustawne i dobrze doświetlone pokoje, które z łatwością można zaaranżować jako sypialnie, pokoje dziecięce, gabinet lub pokój gościnny.
Do każdego pomieszczenia prowadzi niezależne wejście z holu. Na piętrze znajduje się również przestronna, funkcjonalna łazienka.
Dodatkowym atutem nieruchomości jest nieużytkowe poddasze o powierzchni około 47 m², stanowiące doskonałą przestrzeń do przechowywania sezonowych rzeczy, sprzętu sportowego, walizek oraz innych przedmiotów.
Dom został wyposażony w rozwiązania podnoszące komfort codziennego użytkowania. W całym budynku zastosowano ogrzewanie podłogowe, które zapewnia równomierny rozkład ciepła.
Komfort o każdej porze roku gwarantuje klimatyzacja – centralna jednostka obsługująca piętro oraz dodatkowa jednostka zamontowana w salonie.
Wszystkie okna wyposażono w zewnętrzne żaluzje sterowane elektrycznie, z możliwością jednoczesnego opuszczenia wszystkich osłon, co zwiększa prywatność, bezpieczeństwo oraz komfort termiczny.
Wyjątkowym elementem salonu jest kominek akumulacyjny, wykonany na indywidualne zamówienie przez firmę Godzic z Czeladzi. Dzięki swojej konstrukcji po jednorazowym załadunku około 10 kg drewna oddaje przyjemne ciepło nawet przez 10–12 godzin, tworząc niepowtarzalny klimat domowego wnętrza.
Do dyspozycji przyszłych właścicieli pozostaje garaż w bryle budynku oraz przestronny podjazd, który umożliwia wygodne zaparkowanie nawet trzech dodatkowych samochodów. To rozwiązanie zapewnia komfort zarówno domownikom, jak i odwiedzającym gościom.
Na posesji znajdują się również praktyczna drewutnia oraz domek narzędziowy, oferujące dodatkową przestrzeń do przechowywania sprzętu ogrodowego, narzędzi czy akcesoriów sezonowych. Dzięki temu ogród pozostaje uporządkowany i funkcjonalny przez cały rok.
✔️ powierzchnia całkowita 111,89 m²
✔️ ogrodzona działka 415 m²
✔️ skrajny segment zabudowy szeregowej
✔️ tylko jeden bezpośredni sąsiad
✔️ zamknięte i zadbane osiedle
✔️ trzy komfortowe sypialnie
✔️ przestronna strefa dzienna z otwartą kuchnią i jadalnią
✔️ zadaszony taras o powierzchni ok. 24 m²
✔️ nieużytkowe poddasze o powierzchni ok. 47 m²
✔️ ogrzewanie podłogowe w całym domu
✔️ klimatyzacja na obu kondygnacjach
✔️ elektrycznie sterowane żaluzje zewnętrzne
✔️ kominek akumulacyjny wykonany na indywidualne zamówienie
✔️ doskonała lokalizacja z szybkim dojazdem do miast aglomeracji
To oferta dla osób, które szukają miejsca łączącego nowoczesne rozwiązania, funkcjonalny układ pomieszczeń i komfort codziennego życia. Jeśli zależy Ci na prywatności, większej przestrzeni oraz spokojnym otoczeniu, a jednocześnie nie chcesz rezygnować z wygody życia w mieście, ten dom z pewnością spełni Twoje oczekiwania.
Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji. Być może właśnie tutaj znajduje się Twój nowy dom.
Anna Gut
t: +48 538 577 007
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
