Dom Sprzedaż, Tychy, Mąkołowiec, 388.70 m2, 2650000 zł

Opis nieruchomości

Architektura z charakterem. Prywatność. Ponadczasowa wartość.

Na sprzedaż wyjątkowa autorska rezydencja klasy premium projektu Stanisława Niemczyka, położona w jednej z najbardziej cenionych i kameralnych części Tychów – Mąkołowcu przy ul. Drozdów 46.

To nieruchomość o unikalnej tożsamości architektonicznej, zaprojektowana przez jednego z najwybitniejszych polskich architektów współczesnych, którego realizacje od lat cenione są za ponadczasową formę, niepowtarzalny charakter oraz wyjątkową dbałość o relację pomiędzy przestrzenią, światłem i funkcją.

Rezydencja o powierzchni całkowitej 388,70 m² oraz 302,23 m² powierzchni użytkowej, usytuowana na reprezentacyjnej działce 1143 m², została wybudowana w 2017 roku z wykorzystaniem materiałów wysokiej klasy oraz nowoczesnych rozwiązań technologicznych.

To oferta skierowana do osób, które poszukują czegoś więcej niż standardowego domu — miejsca o własnej architektonicznej tożsamości, zapewniającego komfort życia, prywatność i prestiż.

NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY

Powierzchnia całkowita: 388,70 m²
Powierzchnia użytkowa: 302,23 m²
Powierzchnia działki: 1143 m²
Rok budowy: 2017

W skład nieruchomości wchodzą:

* część mieszkalna – 225,83 m²
* niezależna część gabinetowo-usługowa – 16,23 m²
* garaż, kotłownia i pomieszczenia gospodarcze – 60,17 m²

Wnętrza rezydencji zostały zaprojektowane z myślą o komforcie codziennego życia, funkcjonalności oraz reprezentacyjnym charakterze nieruchomości.

Dom oferuje:

salon z przygotowaną strefą kominkową oraz bezpośrednim wyjściem na taras
5 komfortowych pokoi
luksusową kuchnię premium wykonaną na zamówienie
łazienkę
dodatkową łazienkę przygotowaną do wykończenia
osobną toaletę
pralnię i zaplecze gospodarcze
garaż dwustanowiskowy

Przestrzeń została zaplanowana w sposób zapewniający harmonię pomiędzy częścią reprezentacyjną, prywatną i użytkową.

REZYDENCJA I PRESTIŻOWA DZIAŁALNOŚĆ W JEDNYM ADRESIE

Jednym z najbardziej wyjątkowych atutów nieruchomości pozostaje niezależna strefa gabinetowa, umożliwiająca prowadzenie działalności gospodarczej bez ingerencji w prywatną część domu.

Do dyspozycji pozostają:

osobne wejście
poczekalnia
toaleta
niezależny gabinet
możliwość dalszej rozbudowy i powiększenia powierzchni biznesowej

To rozwiązanie idealne dla osób prowadzących działalność wymagającą komfortowego i reprezentacyjnego otoczenia, m.in.:

kancelarię
gabinet medyczny lub terapeutyczny
biuro projektowe
działalność konsultingową
prywatne studio lub pracownię

Nieruchomość harmonijnie łączy prywatny charakter luksusowej rezydencji z funkcjonalnością pozwalającą prowadzić działalność zawodową na najwyższym poziomie.

MATERIAŁY I STANDARD PREMIUM

Rezydencję wykonano z wyjątkową starannością i dbałością o trwałość oraz ponadczasową estetykę.

Zastosowano m.in.:

pustak Porotherm 44 cm – Wienerberger
dodatkowe ocieplenie
elewację z tynku mineralnego
ceramiczną dachówkę sprowadzaną z Francji
dach o powierzchni ok. 600 m²
trzyszybowe okna Salamander
rolety oraz eleganckie przesłony okienne
parkiet dębowy wykonywany na zamówienie
wysokiej jakości wykończenia ceramiczne

Każdy detal został dobrany z myślą o trwałości, jakości i ponadczasowym charakterze nieruchomości.

KUCHNIA PREMIUM – SERCE DOMU

Ekskluzywna kuchnia została wykonana na wymiar z zabudową MDF i efektownymi blatami z czarnego kamienia.

Wyposażenie obejmuje sprzęt renomowanych marek:

SMEG – dwa piekarniki, płyta oraz AGD
lodówka dwudrzwiowa Samsung
zmywarka Siemens

To przestrzeń łącząca elegancję, funkcjonalność i najwyższy standard codziennego użytkowania.

NOWOCZESNE TECHNOLOGIE I ENERGOOSZCZĘDNOŚĆ

Dom wyposażono w rozwiązania zapewniające komfort oraz ekonomiczną eksploatację:

ogrzewanie gazowe – piec dwufunkcyjny Viessmann
instalację fotowoltaiczną ograniczającą koszty energii
przygotowanie pod pompę ciepła
możliwość wykonania klimatyzacji na poddaszu

Do dyspozycji pozostają:

zadaszony taras przy kuchni – ok. 32 m²
drugi taras przy salonie – ok. 40 m²
szeroki reprezentacyjny wjazd – 5,5 m
brama Hörmann solidne ogrodzenie z elementami lanego betonu i przygotowaną infrastrukturą pod bramę przesuwną

To przestrzeń stworzona do odpoczynku, spotkań oraz codziennego życia w prywatnej atmosferze.

MĄKOŁOWIEC – SPOKÓJ, PRYWATNOŚĆ I PRESTIŻ

Rezydencja położona jest w spokojnym otoczeniu kameralnej, niskiej zabudowy mieszkaniowej, co zapewnia ciszę, bezpieczeństwo i wysoki komfort życia.

Lokalizacja przy ul. Drozdów 46 łączy prywatny charakter prestiżowej dzielnicy z szybkim dostępem do centrum miasta i głównych tras komunikacyjnych.

Mąkołowiec pozostaje jedną z najbardziej pożądanych części Tychów — cenioną za kameralność, zieleń i wysoką jakość życia.
Rezydencja została tak zaprojektowana, że choć jest w sercu zabudowy mieszkaniowej daje poczucie komfortu i prywatności a nasadzenia ( ok. 30 drzew skutecznie odgradzają ogród i strefę relaksu od pozostałych zabudowań.

REZYDENCJA DLA OSÓB, KTÓRE NIE SZUKAJĄ KOMPROMISÓW

Autorski projekt Stanisława Niemczyka, ponadczasowa architektura, wysoki standard wykonania oraz możliwość połączenia funkcji mieszkalnej i biznesowej czynią tę nieruchomość ofertą absolutnie unikalną na lokalnym rynku premium.

Prywatność. Architektura. Ponadczasowa wartość.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty MMN-DS-7421

Powierzchnia 388,70 m²

Powierzchnia użytkowa 302,23 m²

Powierzchnia działki 1 143 m²

Powierzchnia balkonów/tarasów 80,00 m²

Liczba pokoi 5

Rodzaj domu rezydencja

Technologia budowlana poroterm

Standard

Wymiary działki 35,05X32,6 m

Garaż na dwa samochody

Stan prawny Własność

Okna nowe PCV

Instalacje nowe

Balkon taras

Liczba tarasów 3

Zagosp. działki zagospodarowana

Ukształtowanie działki płaska

Kształt działki kwadrat

Pokrycie dachu dachówka ceramiczna

Pozwolenie na użytkowanie tak

Stan budynku do zamieszkania

Ogrodzenie działki mieszane

Tarasy taras duży

Tychy, Mąkołowiec

Opis nieruchomości

Nota prawna

Szczegóły oferty

Pomieszczenia

Kalkulator kredytowy

Kalkulator kosztów

Napisz do nas