Cena
3 500 000 zł
cena za m2
624,11 zł/m²
Powierzchnia
5 608,00 m²
Opis nieruchomości
Strategiczny grunt komercyjny 5608 m²
Sektor Usługowo-Techniczny
TYCHY - ul. Podleska 3
Sektor Usługowo-Techniczny
TYCHY - ul. Podleska 3
Biuro Nieruchomości Moje M oferuje na sprzedaż unikalną nieruchomość gruntową o powierzchni 5608 m², położoną v-a-vis firmy Soma w rozwiniętej, komercyjnej strefie Tychów przy ul. Podleskiej 3.
Grunt oznaczony symbolem Ba posiada pełne uzbrojenie techniczne i bezpośredni zjazd z drogi asfaltowej. Ze względu na swoje parametry, obecność infrastruktury sieciowej oraz doskonałe położenie, nieruchomość stanowi idealną ofertę dla przedsiębiorców planujących budowę nowej siedziby firmy, salonu wystawowego, serwisu czy obiektów usługowych, jak również dla deweloperów komercyjnych szukających bezpiecznej lokaty kapitału.
Istniejący komponent techniczno-biurowy:
Dla przedsiębiorcy ogromnym atutem jest istniejąca na działce infrastruktura, która może posłużyć jako gotowe zaplecze operacyjne lub baza do dalszej rozbudowy:
- Budynek z pomieszczeniami biurowo-administracyjnymi (idealny na biuro handlowe lub obsługę klienta).
- Obiekt warsztatowo-magazynowy o konstrukcji blaszanej (doskonały na cele serwisowe, montażowe lub podręczny magazyn).
- Utwardzony plac oraz legalizowana waga najazdowa o dużym tonażu.
Potencjał rozwoju i przeznaczenie:
Nieruchomość posiada czysty stan prawny i precyzyjnie określone perspektywy planistyczne, co gwarantuje pełną przewidywalność inwestycji:
1. Aktualny status: Brak obowiązującego MPZP na tym obszarze.
2. Procedura w toku: Zgodnie z Uchwały Rady Miasta z dnia 28 sierpnia 2025 r. rejon ten jest w trakcie uchwalania nowego planu.
3. Projektowane przeznaczenie:
• Strefa usługowa o symbolu 122 SU
• Obszar uzupełnienia zabudowy o symbolu 90 UZ
Atut infrastrukturalny: Przebiegająca przez fragment działki napowietrzna linia elektroenergetyczna otwiera szerokie możliwości dla podmiotów wymagających stabilnego dostępu do sieci przesyłowej o dużej przepustowości lub nowoczesnych technologii.
Lokalizacja i rozpoznawalność handlowa:
Ulica Podleska to sprawdzony, rozpoznawalny punkt na biznesowej mapie Tychów. Położenie naprzeciwko powszechnie znanej firmy Soma oraz w sąsiedztwie innych prężnie działających przedsiębiorstw gwarantuje doskonałą widoczność, prestiż oraz łatwy dojazd. Bliskość kluczowych szlaków komunikacyjnych (DK44, szybkie węzły wylotowe na Katowice i Bielsko-Białę) zapewnia bezproblemową logistykę dla pracowników oraz klientów Państwa firmy.
Dlaczego warto wybrać tę nieruchomość?
- Rozwój własnej firmy: Optymalny metraż (ponad 0,5 ha) pozwala na swobodne zaprojektowanie nowoczesnej siedziby z dużym parkingiem.
- Gotowość na start: Obecność mediów, zjazdu oraz budynków technicznych pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie działań operacyjnych.
- Ograniczona podaż: Grunta komercyjne z przeznaczeniem Ba i pełnym uzbrojeniem w tej części Tychów to rzadkość na rynku wtórnym.
Zapraszamy do rozmów przedsiębiorców szukających przestrzeni dla rozwoju swojego biznesu oraz inwestorów instytucjonalnych.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
MMN-GS-7430
Powierzchnia
5 608,00 m²
Przeznaczenie działki
inwestycyjna, usługowa
Standard
Zagosp. działki
częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
nieregularny
Ogrodzenie działki
mieszane
Gaz
jest
Woda
jest
Dojazd
asfalt
Otoczenie
zakład produkcyjny
Położenie
teren przemysłowy
Prąd
jest
Kanalizacja
miejska
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)